Установление границ населенных пунктов хотят упростить
Пересечение границ населённых пунктов с границами пересекающихся земельных участков не будет считаться препятствием для внесения сведений о территориальных зонах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий федеральный законопроект поддержали депутаты Законодательной Думы Томской области.
Согласно предложенным изменениям в Закон «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения границ земельного участка предлагается осуществлять его раздел без подготовки межевого плана и кадастрового учёта.
В настоящее время по закону Росреестр вправе самостоятельно внести изменения в сведения о местоположении границ населённых пунктов и территориальных зон в ЕГРН при условии, что 75 и более процентов площади земельного участка находится в границах определённого населённого пункта или территориальной̆ зоны. Практика применения указанной нормы показала, что такой подход себя исчерпал. В этой связи законопроектом предлагается вносить такие изменения, если более 50 процентов площади земельного участка находится в границах или за границами населённых пунктов.
Вместе с тем документом уточняются требования к межевому плану. Согласно пояснительной записке, предлагается определять границы земельного участка без учёта сведений о границах населённых пунктов, территориальных зон, внесённых в ЕГРН. Кроме того, проектом вводится определение понятия «пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка».
Соответствующие изменения Градостроительного кодекса позволят устанавливать границы населённых пунктов, территориальных зон, а также подготавливать географическое описание местоположения таких границ независимо от наличия пересечения.
- Принятие законопроекта позволит устранить препятствия для подготовки документов, содержащих описание местоположения границ населённых пунктов и территориальных зон, а также наполнения ЕГРН сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности. Найти решения по многим земельно-имущественным спорам и исправить существующие реестровые ошибки, — отметил председатель комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.